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宜昌市物業管理“123”政策體系解讀新聞發布會召開
2020-10-14 15:37:43來源:宜昌三峽廣播電視臺責編:李之曉
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10月14日下午,市政府新聞辦召開宜昌市物業管理“123”政策體系解讀新聞發布會。今年以來,市委、市政府著眼于推進市域治理體系和治理能力現代化,一個月之內密集出臺了一系列政策,高位推動物業服務和管理融入基層社會治理體系,努力構建黨建引領、基層自治、多元共治的物業服務和管理工作格局。

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針對當前宜昌市物業管理中存在的短板問題,市委、市政府著力構建起宜昌物業服務和管理“123”政策體系,從目標任務、實施路徑、責任分工等方面作出了全面細致規定。

“1”是指市委辦、市政府辦印發的《關于加強小區黨組織建設提升城市基層社會治理效能的意見》。旨在深入推進“三在”工程,完善社區治理體系,圍繞“健全小區黨的組織體系、構建小區共治體系、完善聯動治理機制和加強工作保障”等方面提出了明確要求,在宜昌物業服務和管理“123”政策體系中起統攬、引領作用。

“2”是指市政府辦印發的《宜昌市物業管理辦法》和市委辦、市政府辦印發的《宜昌市物業服務水平提升三年行動計劃》。這兩個文件明確了目標任務、實施路徑、責任分工,解決了當前宜昌市物業服務和管理工作中存在的體制機制問題,是“123”政策體系的主體。

其中,《行動計劃》明確提出了我市2020年至2022年具體目標任務:到今年底,小區黨組織、小區業委會覆蓋率均達到70%以上,物業服務覆蓋率達到60%以上。到2022年,小區黨組織覆蓋率達到100%,小區業委會、物業服務覆蓋率均達到90%以上。

“3”是指市住建局按照履職要求,在廣泛征求意見的基礎上,報請市政府批準印發的《宜昌市住宅小區業主委員會考核辦法(試行)》《宜昌市物業管理工作考核辦法(試行)》和《宜昌市住宅物業服務等級標準》三個文件。作為配套文件,在“123”政策體系中起保障和促進作用。

同時,為保障“123”政策體系暢通運行并落實到位,宜昌市著力打造“135”管理機制。

“1”就是堅持黨建引領。充分發揮基層黨組織的核心領導作用和廣大黨員的先鋒模范作用,推進物業服務深度融入基層社會治理體系,努力提高小區物業服務水平。

“3”就是在社區黨組織領導下的社區居委會、業委會、物業企業“三方聯動”機制。建立健全雙向進入、信息共享、聯席會議、分片包保、請示報告、應急處置、監督評議等機制,為社區和小區治理提供保障。

“5”就是小區在社區黨組織、小區黨支部、業主委員會、物業企業及小區志愿者參與的“五方共建”模式。強調落實雙向進入交叉任職、聯席會議及時處置、全員參與形成共識、分類清單志愿服務、結合實際三治融合、整合資源協同推進、目標牽引兌現獎懲、監督評議公示公開等要求,實現小區有序治理,基本形成以物業管理區域為基礎單元的小區治理共建共治共享新機制,推動城市治理體系和治理能力現代化,不斷增強人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。(宜昌三峽廣電全媒體記者  徐浩 譚楊 通訊員 葉聲)


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